Praxisbeispiel: Einspar-Contracting für das Jüdische Museum Berlin

Projektbeschreibung:
Das spektakuläre Gebäude-Ensemble mit seinem zickzackförmigen Design und einer Fläche von 20.700 m² vereint zwei Gebäudeteile unterschiedlicher Architekturstile miteinander: den Neubau nach dem Entwurf des weltbekannten Architekten Daniel Libeskind und den barocken Altbau des Kollegienhauses aus dem Jahr 1735.

Die Stiftung Jüdisches Museum Berlin entschied sich für eine energetische Sanierung des Gebäudes, um den Energieverbrauch, die Energiekosten und den CO₂-Ausstoß zu senken und die raumklimatischen Bedingungen für Mitarbeiter, Besucher und Exponate zu verbessern. Die Deutsche Energie-Agentur GmbH (dena) war für Projektentwicklung und -management zuständig. In einem harten Wettbewerb unterschiedlichster Ansätze und Lösungen setzte sich Johnson Controls bei der öffentlichen Ausschreibung für die energetisch nachhaltige Umrüstung des Jüdischen Museums Berlin durch.

Beim Umbau des Jüdischen Museums hin zu einem energetisch hocheffizienten Gebäude setzte Johnson Controls auf modernste Technologien für Automatisierung, Beleuchtung, Kühlung und Heizung.

Auftraggeber:
Stiftung Jüdisches Museum Berlin
Herr Jochen Mindak, Leiter Gebäudemanagement
Lindenstraße 9–14
10969 Berlin
Tel. 030/25993-545

Contractor:
Johnson Controls Systems & Service GmbH
Westendhof 8
45143 Essen
Tel.: +49 201/2400 400

Vertragsabschluss/-laufzeit:

Vertragsabschluß: 12/2010
Hauptleistungsphase ca. ab 3/2012
10 Jahre

Energietechnische Ausstattung:

Komplexe Haustechnik (HLK, GLT, FW-Anschluss 1,05 MW, 4 Kälteaggregate mit insgesamt 1.256 kW, umfangreiche Beleuchtungssysteme für Besucherbereiche, Vitrinen, Verwaltungs-, Veranstaltungs- und techn. Räume, u.a. T 8 Leuchtstofflampen und ca. 1.100 Halogenstrahler)

Ausgangsdaten:

Wärmeverbrauch: 2.349 MWh/a
Wärmekosten: 635.754 €
Stromverbrauch: 4.555 MWh/a

Durchgeführte Einsparmaßnahmen:

Erneuerung der Gebäudeautomation, Aufschaltung der Lichtsteuerung, Integration eines Zählkonzepts
Installation einer Beleuchtungssteuerung und Verwendung von innovativer LED Beleuchtung, die ca. 1100 alte Halogen-Strahler ersetzt
Verbesserung der Belüftung und Klimatisierung durch die Erhöhung der Außenluftrate und Nutzung der „freien Kühlung“
Installation neuer Ventilatoren und Antriebsmotoren, Frequenzumformer, CO₂-Detektoren
Optimierung der Luftbefeuchtung durch Ersetzen der elektrisch betriebenen Dampfbefeuchter durch adiabate Befeuchter
Installation einer Wärmerückgewinnung bei einem Kühlaggregat

Wirtschaftliche Projekteckdaten:

Gesamtinvestition 1,861 Mio. EUR
(inkl. Baukostenzuschuss Museum)
Einspargarantie bezogen auf baseline 2008:
294.327 EUR/a (46,2 %)

Zitat des Auftraggebers zum Projekt:
„Der Grund, warum wir uns für Johnson Controls entschieden haben, ist, weil sie eine maximale Verringerung der CO2-Emissionen gemeinsam mit den größtmöglichen Kosteneinsparungen bieten konnten, die durch multifunktionale und intelligente Konzepte erreicht wurden. Die Energieeinsparungen werden durch die optimale Nutzung von Synergien erreicht, derer wir uns nicht bewusst waren, der Implementierung von Effizienztechnologie und darüber hinaus einer Optimierung von Betriebsverfahren. Dies wird auch zu einem angenehmeren Arbeitsumfeld für die Mitarbeiter des Gebäudemanagements führen“, erklärte Bülent Durmus, Organisationsdirektor des Jüdischen Museums.

Bemerkungen: Johnson Controls und das Jüdische Museum wurden durch die European Energy Service Initiative (EESI) in der Kategorie »Best European Energy Service Project 2010« bei einer Preisverleihung in Brüssel am 13.09.2011 für dieses Projekt ausgezeichnet.

Weitere Informationen:

Johnson Controls Systems & Service GmbH
Vollrad Kuhn
Carnotstr. 4
10587 Berlin
Tel.: +49 30 390803-46 oder +49 162 1344461
Fax: +49 30 390803 12
E-Mail: vollrad.kuhn@jci.com
Internet: www.johnsoncontrols.com